Linda CASA e NEGÓCIO de sucesso à venda em Mijas, Costa del Sol. Quinta com 3-4 quartos + Casa móvel com 1 quarto + Armazéns de 550 m2 + 23 canis + Gatil com 15 baias e área de armazenamento para mais de 50 veículos, num amplo terreno de 5839 m2.
Baseado em uma equipe de marido e mulher trabalhando meio período de segunda a sexta e meio período aos sábados.
Se você está pensando em se mudar para a Espanha e quer um negócio que subsidie um estilo de vida agradável, esta deve ser sua primeira visita. Negócio bem-sucedido e estabelecido e bela casa à venda por motivos de saúde.
TERRENO (Terreno 5839 m2)
Este raro terreno com residência e comércio possui portões de entrada altos e independentes para a propriedade e para o comércio. Uma imponente entrada com estacionamento para até 15 carros fica na frente da casa, e um caminho de cascalho leva ao comércio na parte de trás do terreno. A casa de campo possui um amplo terreno ao redor (aproximadamente 1500 m²) com grandes terraços, espaços abertos, uma casa móvel independente com 1 quarto e uma área de churrasco/lazer com bar coberto. Há também um segundo portão de entrada que dá acesso direto à parte comercial do terreno a partir da casa. A parte restante deste enorme terreno é utilizada para o comércio (aproximadamente 4339 m²), com uma grande área dedicada ao estacionamento de veículos entre a casa e o restante do comércio (proporcionando paz e tranquilidade na residência principal). Na parte de trás do amplo terreno, encontra-se um longo galpão de 550 m² dividido em 6 depósitos, 23 canis, 2 áreas de exercício para cães e um gatil com 15 baias.
CASA DE CAMPO COM 3-4 QUARTOS (Finca)
Ao entrar nesta moderna e luxuosa finca, você se depara com um hall de entrada espaçoso que se abre para um amplo saguão, integrado a uma sala de estar/jantar ampla e iluminada. A sala de estar/jantar, ampla e arejada, possui um pé-direito alto com teto parcialmente abobadado, muitas janelas e grandes portas de correr de vidro duplo com três folhas, que se abrem para um terraço muito grande com áreas ensolaradas, tanto cobertas quanto descobertas, com vista para o jardim. Esta área de convivência integrada também conta com uma grande lareira com fogão a lenha e uma escada que leva a um mezanino. A cozinha moderna e espaçosa, com acabamento em alto brilho, possui uma ilha central e bancadas de granito escuro. A cozinha tem diversos armários, pia, forno, segundo forno/micro-ondas com aquecedor de pratos embutido, um grande fogão com coifa embutida no teto, freezer integrado, lava-louças, lavadora/secadora embutida e uma grande geladeira americana. A cozinha também possui iluminação embutida no teto, uma ampla abertura para a sala de estar/jantar, ideal para um estilo de vida social moderno, janela de vidro duplo na frente e porta de vidro para a área de churrasco e lazer nos fundos. O quarto principal possui janela de vidro duplo e portas de correr para o terraço lateral, guarda-roupa embutido e um moderno banheiro privativo com chuveiro. O segundo quarto possui janela com vidros duplos e portas de correr para o terraço lateral, guarda-roupa embutido e escada para um mezanino com um quarto de hóspedes (4). O terceiro quarto também possui janela com vidros duplos e portas de correr para o terraço traseiro, além de guarda-roupa embutido. O segundo banheiro conta com duas entradas (estilo suíte americana), pia dupla, banheira com chuveiro, vaso sanitário e claraboia elétrica no teto. O mezanino, com acesso pela sala de estar, possui teto baixo (atualmente utilizado como escritório) e dá acesso tanto ao quarto de hóspedes (4) (com teto baixo e integrado ao segundo quarto) quanto ao quinto quarto de hóspedes (5), também com teto baixo. O imóvel possui ar-condicionado. A cozinha, o hall de entrada, a sala de estar, a sala de jantar, o quarto principal e a suíte têm piso aquecido.
CASA ESTÁTICA
A espaçosa casa estática possui seu próprio jardim cercado, deck de madeira que leva à sala de estar ampla e iluminada, com janelas em três lados e espaço para sofá, mesa de jantar e cozinha compacta. Porta para um quarto de casal separado com janela e espaço para guarda-roupa, banheiro com chuveiro e pia e vaso sanitário separado com janela. Um ótimo lugar para a família ou convidados terem seu próprio espaço.
NEGÓCIOS
Administrado por um casal há 15 anos, o estabelecimento funciona atualmente das 10h às 14h de segunda a sexta-feira e das 10h às 13h aos sábados. Esses horários podem ser alterados conforme a necessidade. Informações sobre as oportunidades de negócio fornecidas pelo proprietário estão abaixo.
ARMAZÉM DE ARMAZENAMENTO
Armazém de 550 m2 dividido em 6 unidades de armazenamento, mantendo uma como escritório/armazenamento próprio e alugando as 5 unidades restantes (Potencial Total Máximo de € 2,500 por mês)
Existem dois contêineres de 40 m³ que podem ser alugados por 3 € por mês e três contêineres de 250 m³ que podem ser alugados por 20 € por mês. (Potencial máximo de € 3 por mês)
CANIS ESTABELECIDOS (23 no total)
16 canis grandes com piso aquecido e amplo cercado externo. Cada um dos 16 canis grandes pode acomodar até 4 cães da mesma família. O custo é de € 12 por dia, por cão. (Potencial máximo de € 22,272 por mês)
+ 7 canis normais. Cada um dos 7 canis normais pode acomodar até 2 cães de pequeno e médio porte da mesma família. O custo é de € 12 por dia, por cão. (Potencial máximo de € 4,872 por mês)
GATIL ESTABELECIDO (16 baias no total)
Cada um dos 16 cercados para gatos pode acomodar até 2 gatos da mesma família. O custo é de € 8 por dia, por gato. (Potencial máximo de € 7424 por mês)
ÁREA DE ARMAZENAMENTO DE VEÍCULOS
Ampla área dedicada ao armazenamento de mais de 50 veículos, atualmente abrigando diversos motorhomes, vans camperizadas, caravanas, carros, reboques, barcos, jet skis, etc. A renda potencial média varia de €50 a €150 por mês por veículo, dependendo do tipo e tamanho. (Potencial máximo total de €5000 por mês)
POTENCIAL TOTAL MÁXIMO POR ANO € 421,018
POTENCIAL REALISTA DE RENDA ANUAL DE €150,000+ com base em uma equipe de marido e mulher trabalhando meio período de segunda a sexta e meio período aos sábados.
Se você está pensando em se mudar para a Espanha e deseja um negócio para complementar um estilo de vida agradável, então esta deve ser sua primeira visita. Negócio consolidado e bem-sucedido e linda casa à venda por motivos de saúde.
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